Fehler & Unstimmigkeiten der Nebenkostenabrechnung prüfen
Nebenkosten können einen erheblichen Teil der monatlichen Ausgaben in einem Mietverhältnis ausmachen. Als Mieter ist es deshalb wichtig, Ihre Nebenkostenabrechnung zu überprüfen, um sicherzustellen, dass Sie nicht zu viel zahlen. In diesem Blogbeitrag erfahren Sie, wie Sie Ihre Nebenkostenabrechnung überprüfen können und welche Fristen für die Einreichung gelten.
Wichtige Angaben in der Nebenkostenabrechnung überprüfen
Die Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung ist der erste Schritt, um sicherzustellen, dass Sie keine zu hohen Nebenkosten in Rechnung gestellt bekommen. Achten Sie dabei auf Unstimmigkeiten oder Fehler, z. B. Doppelabrechnungen oder Gebühren für Leistungen, die Sie nicht direkt zuordnen können. Vergewissern Sie sich außerdem, dass die Nebenkostenabrechnung alle erforderlichen Angaben enthält, z. B. den Abrechnungszeitraum, den fälligen Gesamtbetrag und die spezifischen Abrechnungsposten, die Ihnen in Rechnung gestellt werden. Wenn Ihnen Fehler oder Unstimmigkeiten auffallen, wenden Sie sich umgehend an Ihren Vermieter oder Ihre Hausverwaltung, damit mögliche offene Fragen beantwortet werden können bzw. mögliche Fehler korrigiert werden können.
Einreichungsfristen für Nebenkostenabrechnungen kennen
Daneben ist es auch wichtig, die Fristen für die Einreichung von Nebenkostenabrechnungen zu kennen. In Deutschland müssen Vermieter den Mietern innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums eine Nebenkostenabrechnung vorlegen. Die Mieter haben dann sechs Monate Zeit, um die Abrechnung zu prüfen und etwaige Einwände oder Anfechtungen vorzubringen. Wenn Sie innerhalb dieses Zeitraums keine Einwände oder Anfechtungen vorbringen, gilt die Nebenkostenabrechnung als endgültig und verbindlich.
Abrechnungszeitraum bei Auszug beachten
Die gleiche Frist gilt auch bei Auszug, d.h. dass die Wartezeit, bis Sie Ihre volle Kaution zurückerhalten, mitunter viele Monate betragen kann. Ziehen Sie z.B. Anfang Februar aus Ihrer Wohnung aus und ist die reguläre Abrechnungsperiode von Januar bis Dezember, dann hätte Ihr Vermieter noch bis Ende des nächsten Jahres Zeit, Ihnen die entsprechende Abrechnung zukommen zu lassen.
Kritische Durchsicht der Nebenkostenabrechnung
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass eine kritische Durchsicht der Nebenkosten immer lohnend sein kann. Die wenigsten Vermieter versuchen Ihre Mieter arglistig zu täuschen. Die meisten Reklamationen durch Mieter beruhen auf Fehlern. Sollte Ihnen ein Fehler auffallen oder Sie Fragen haben, wenden Sie sich einfach schriftlich an Ihre Hausverwaltung.
