Kaution in einfach
Mit den Get­mo­mo Mietkautions­konten

Es handelt sich um ein Treuhandsammelkonto, das im Namen des Vermieters bzw. der Hausverwaltung bei einem kontoführenden Kreditinstitut eröffnet wird. Die Kautionseinlagen werden treuhänderisch verwahrt und vom sonstigen Vermögen des Vermieters bzw. der Hausverwaltung getrennt geführt. Das Konto ist auf die Verwahrung von Mietkautionen ausgerichtet und erfüllt die gesetzlichen Vorgaben zur Aufbewahrung von Kautionseinlagen. Über die Getmomo-Plattform können Mietverhältnisse digital angelegt sowie Ein- und Auszahlungen verwaltet und abgerechnet werden. Eine Verzinsung erfolgt entsprechend den Konditionen des jeweiligen kontoführenden Kreditinstituts.

Ja. Die einzelnen Produkte von Getmomo sind modular aufgebaut und können unabhängig voneinander genutzt werden. So können Sie beispielsweise auch ausschließlich die Kautionsverwaltung verwenden.

Die Zuordnung der Zahlungseingänge erfolgt automatisiert auf Basis der im System hinterlegten Kautions- und Mietverhältnis-Daten. Ziel ist es, Zahlungseingänge möglichst automatisch den jeweiligen Mietverhältnissen zuzuordnen. Auch bei Ratenzahlungen behalten Sie über die Getmomo-Plattform den Überblick über den jeweiligen Kontostand pro Mieter.

Auszahlungen werden über die Getmomo-Plattform vorbereitet und als EBICS-Zahlungsdatei zur Verfügung gestellt. Diese kann anschließend in Ihrer Banking-Software (z. B. StarMoney, SFirm) gemäß den dort eingerichteten Freigabeverfahren autorisiert werden. Auszahlungen sind an SEPA-Eurokonten möglich und können entsprechend der eingerichteten Prozesse und Berechtigungen auch in Teilbeträgen erfolgen.

Der Wechsel eines bestehenden Kautionskontos wird durch den Getmomo-Umzugsservice unterstützt. Dieser dient dazu, vorhandene Kautionsverhältnisse strukturiert in der Getmomo-Plattform zu erfassen und den Migrationsprozess zu begleiten. In den meisten Fällen ist der Umzug mit keinem größeren organisatorischen Aufwand auf Seiten der Hausverwaltung verbunden. Die für den Wechsel erforderlichen Schritte werden systemseitig unterstützt und übersichtlich abgebildet. Der konkrete Ablauf und Umfang des Umzugs können je nach Ausgangssituation und Anzahl der Mietverhältnisse variieren. Erfahren Sie mehr über unseren Umzugsservice von unseren überzeugten Kunden, um zu sehen, wie reibungslos der Wechsel für andere Kunden verlaufen ist.

Die Kautionseinlagen werden auf Treuhandkonten bei einem kontoführenden Kreditinstitut verwahrt. Sie unterliegen der gesetzlichen Einlagensicherung bis zu 100.000 € pro Mieter gemäß den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Abhängig vom kontoführenden Institut kann darüber hinaus eine freiwillige Einlagensicherung über die gesetzliche Einlagensicherung hinaus bestehen. Ob und in welchem Umfang eine solche zusätzliche Einlagensicherung besteht, richtet sich ausschließlich nach den Sicherungsbedingungen des jeweiligen kontoführenden Kreditinstituts. Maßgeblich sind die jeweils geltenden Sicherungsbedingungen des kontoführenden Kreditinstituts.

Die Kautionseinlagen werden treuhänderisch auf separaten Treuhandkonten bei einem kontoführenden Kreditinstitut verwahrt und den jeweiligen Mietverhältnissen zugeordnet. Nach den gesetzlichen Vorgaben sind treuhänderisch verwahrte Mietkautionen vom sonstigen Vermögen der Hausverwaltung getrennt zu halten. Sie gehören daher grundsätzlich nicht zur Insolvenzmasse der Hausverwaltung.

Die für Mieter bestimmten Bescheinigungen werden über die Getmomo-Plattform bereitgestellt und können dort auf Jahresbasis sowie im Zusammenhang mit einem Auszug abgerufen werden. Die Plattform unterstützt die rechnerische Aufbereitung der relevanten Zinsinformationen. Dadurch entfällt in der Regel eine separate manuelle Berechnung durch die Hausverwaltung.

Das Kautionskonto kann sowohl für wohnwirtschaftliche als auch für gewerbliche Mietverhältnisse genutzt werden. Die Nutzung für Gewerbeeinheiten wie Ladenlokale, Büros oder Logistikimmobilien ist grundsätzlich möglich. Abhängig vom konkreten Mietverhältnis und dem kontoführenden Kreditinstitut können hierfür zusätzliche Angaben erforderlich sein, insbesondere im Hinblick auf geldwäscherechtliche Prüfungen und die wirtschaftlich Berechtigten.

Für die Freigabe von Auszahlungen über EBICS-Zahlungsdateien ist eine Banking-Software erforderlich. Sofern Sie keine eigene Banking-Software einsetzen, stellen wir Ihnen über unsere Partnerbank eine kostenfreie E-Banking-Lösung zur Verfügung, die das EBICS-Verfahren unterstützt. Sofern Sie bereits mit einer Banking-Software arbeiten, kann diese in der Regel per EBICS an das Konto angebunden werden, sodass Sie weiterhin in Ihrer gewohnten Umgebung arbeiten können.

Die Kautionseinlagen werden auf einem Treuhandsammelkonto bei einem deutschen kontoführenden Kreditinstitut verwahrt, das auf den Namen des Vermieters bzw. der Hausverwaltung geführt wird. Das Konto ist auf die Verwahrung von Mietkautionen ausgerichtet und erfüllt die gesetzlichen Anforderungen an die getrennte Führung von Kautionseinlagen und sonstigem Vermögen. Verfügungsberechtigt über das Kautionskonto sind der Vermieter bzw. die Hausverwaltung. Getmomo hat keine Verfügungsberechtigung über die Kautionseinlagen.